Analizamos la cartografía de suelos completa del partido (14.849 hectáreas relevadas) y 10 campañas agrícolas, todo con información pública oficial.
El partido de Villa Gesell ocupa unas 16.850 hectáreas en la provincia de Buenos Aires. Este es su límite oficial:
Límite oficial del partido sobre imagen satelital.
Sobre 14.849 ha relevadas por la carta oficial, la aptitud del partido se reparte así:
| Aptitud | Clase (cap. de uso) | Superficie | % del partido |
|---|---|---|---|
| Agrícola con manejo / agrícola-ganadero | III | 47 ha | 0,3% |
| Ganadero | VI | 323 ha | 2,2% |
| Ganadero extensivo | VII | 13.352 ha | 89,9% |
| No productivo | VIII | 1.128 ha | 7,6% |
Análisis de Informes de Campo sobre información pública oficial.
En síntesis: 0,3% del partido tiene aptitud agrícola (clases II y III) y 92,1% es ganadero en alguna de sus formas. Por esa composición, Villa Gesell es un partido de perfil predominantemente ganadero: la clase VII es la más extendida, con 89,9% de la superficie relevada.
Importante: este reparto es la aptitud de la carta de suelos (capacidad de uso en secano, sin manejo), no el uso real. El uso efectivo suele ser más agrícola que la aptitud, porque la tecnología y el manejo corren el límite — por eso más abajo mostramos qué se siembra de verdad.
Las unidades cartográficas que más superficie ocupan en el partido, con su capacidad de uso y suelo principal:
| Unidad cartográfica | Cap. de uso | Suelo dominante | % del partido |
|---|---|---|---|
| Consociacion Punta Medanos | VIIes | Udipsament típico | 51,6% |
| Complejo Punta Medanos 3 | VIIes | Udipsament típico | 20,5% |
| Miscelaneas | VIII | Miscelaneas | 7,3% |
| Complejo Punta Medanos 4 | VIIes | Udipsament típico | 7,1% |
| Complejo Punta Medanos 2 | VIIes | Udipsament típico | 6,8% |
| Complejo Punta Medanos 5 | VIIes | Udipsament típico | 3,4% |
Análisis de Informes de Campo sobre información pública oficial.
Promedios de las últimas 10 campañas (hasta 0/) según las estimaciones oficiales para el partido:
| Cultivo | Superficie sembrada (prom.) | Rinde promedio |
|---|
Análisis de Informes de Campo sobre información pública oficial.
Domina la fina (cultivos de invierno): .
Si vendés campos en Villa Gesell o alrededores, estos datos son el contexto: lo que define el valor de cada campo es su composición particular de ambientes — cuánto tiene de cada clase de aptitud, qué limitaciones de suelo y agua tiene, qué uso histórico tuvo. Ese análisis lo generamos por campo, desde el KML, con tu marca en el informe (white-label), en horas.
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