Cruzamos el valor de la tierra y el arrendamiento oficiales de IDECOR con la carta de suelos del INTA y los rindes del MAGyP. Esto es lo que dicen los datos oficiales de San Javier — sin opiniones.
El departamento de San Javier está en la provincia de Córdoba. La carta de suelos relevó 154.971 ha. Este es su límite oficial:
Límite oficial del partido (ARBA) sobre imagen satelital Esri.
Predominan los suelos del orden:
| Orden de suelo | % del departamento |
|---|---|
| Molisoles | 75,0% |
| Entisoles | 18,9% |
| Roca | 5,9% |
| Lagunas | 0,2% |
| Aridisoles | 0,0% |
Las principales limitaciones del suelo en el departamento:
| Limitación principal | % del departamento |
|---|---|
| Climatica | 79,0% |
| Pendientes | 14,9% |
| No apto agrricultura | 6,1% |
| Erosion eolica actuala | 0,0% |
Fuente: Carta de Suelos INTA 1:500.000 (GeoINTA), límite oficial del departamento (IGN). Procesamiento: Informes de Campo.
Es el valor que surge del Observatorio del Mercado Inmobiliario (OMI) de IDECOR, sobre 7 ofertas de campo agrícola relevadas en el departamento.
El campo ganadero del departamento (bajos, zonas de menor aptitud) se ubica muy por debajo: alrededor de US$ 1.953/ha (rango US$ 1.000–US$ 5.000).
El valor de cada campo concreto depende de su aptitud, ambientes y ubicación particular.
Fuente: IDECOR — Observatorio del Mercado Inmobiliario Rural (valores de oferta publicados, separados por uso). Dato oficial de la Provincia de Córdoba.
El arrendamiento agrícola en Argentina se mide en quintales de soja por hectárea (no en pesos), lo que lo hace estable en el tiempo. Es el valor de referencia oficial de IDECOR para el departamento.
Fuente: IDECOR — Valor de Arrendamiento Rural de Córdoba. Dato oficial de la Provincia.
Promedios de las últimas 10 campañas (hasta 2024/25) según el MAGyP para el departamento:
| Cultivo | Superficie sembrada (prom.) | Rinde promedio |
|---|---|---|
| Soja | 10.660 ha | 2.928 kg/ha |
| Trigo | 3.845 ha | 3.465 kg/ha |
| Maíz | 3.260 ha | 8.780 kg/ha |
| Maní | 2.920 ha | 3.529 kg/ha |
Fuente: MAGyP — Estimaciones Agrícolas por departamento.
Si vendés campos en San Javier o alrededores, estos son los datos de contexto. El valor de cada campo concreto depende de su composición de ambientes, su productividad y su agua particulares. Ese análisis lo generamos por campo, desde el KML, con tu marca (white-label), en horas.
Estos datos son el resultado del procesamiento de fuentes oficiales (INTA, IGN, MAGyP, IDECOR) realizado por Informes de Campo. Se publican bajo licencia Creative Commons Atribución 4.0 (CC BY 4.0): podés reutilizarlos citando a Informes de Campo con un enlace a esta página.
Compilación y procesamiento protegidos por la Ley 11.723. El uso sin atribución no está autorizado.
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