Cruzamos el valor de la tierra y el arrendamiento oficiales de IDECOR con la carta de suelos del INTA y los rindes del MAGyP. Esto es lo que dicen los datos oficiales de General San Martín — sin opiniones.
El departamento de General San Martín está en la provincia de Córdoba. La carta de suelos relevó 498.571 ha. Este es su límite oficial:
Límite oficial del partido (ARBA) sobre imagen satelital Esri.
Predominan los suelos del orden:
| Orden de suelo | % del departamento |
|---|---|
| Molisoles | 74,1% |
| Complejo indiferenciado | 14,6% |
| Alfisoles | 11,1% |
| Lagunas | 0,3% |
Las principales limitaciones del suelo en el departamento:
| Limitación principal | % del departamento |
|---|---|
| Climatica | 52,9% |
| Drenaje deficiente | 43,6% |
| Alcalin menos 50cm | 1,3% |
| Baja retención de humedad | 1,2% |
| Erosion eolica actuala | 0,7% |
Fuente: Carta de Suelos INTA 1:500.000 (GeoINTA), límite oficial del departamento (IGN). Procesamiento: Informes de Campo.
Es el valor que surge del Observatorio del Mercado Inmobiliario (OMI) de IDECOR, sobre 74 ofertas de campo agrícola relevadas en el departamento.
El campo ganadero del departamento (bajos, zonas de menor aptitud) se ubica muy por debajo: alrededor de US$ 3.056/ha (rango US$ 3.000–US$ 3.940).
El valor de cada campo concreto depende de su aptitud, ambientes y ubicación particular.
Fuente: IDECOR — Observatorio del Mercado Inmobiliario Rural (valores de oferta publicados, separados por uso). Dato oficial de la Provincia de Córdoba.
El arrendamiento agrícola en Argentina se mide en quintales de soja por hectárea (no en pesos), lo que lo hace estable en el tiempo. Es el valor de referencia oficial de IDECOR para el departamento.
Fuente: IDECOR — Valor de Arrendamiento Rural de Córdoba. Dato oficial de la Provincia.
Promedios de las últimas 10 campañas (hasta 2024/25) según el MAGyP para el departamento:
| Cultivo | Superficie sembrada (prom.) | Rinde promedio |
|---|---|---|
| Soja | 182.075 ha | 2.629 kg/ha |
| Maíz | 125.740 ha | 7.420 kg/ha |
| Trigo | 88.025 ha | 2.550 kg/ha |
| Maní | 14.740 ha | 2.880 kg/ha |
Fuente: MAGyP — Estimaciones Agrícolas por departamento.
Si vendés campos en General San Martín o alrededores, estos son los datos de contexto. El valor de cada campo concreto depende de su composición de ambientes, su productividad y su agua particulares. Ese análisis lo generamos por campo, desde el KML, con tu marca (white-label), en horas.
Estos datos son el resultado del procesamiento de fuentes oficiales (INTA, IGN, MAGyP, IDECOR) realizado por Informes de Campo. Se publican bajo licencia Creative Commons Atribución 4.0 (CC BY 4.0): podés reutilizarlos citando a Informes de Campo con un enlace a esta página.
Compilación y procesamiento protegidos por la Ley 11.723. El uso sin atribución no está autorizado.
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